案情简介
2014年，刘某装修房屋并入住。装修时，刘某改变房屋原户型，将客厅的公卫拆除，拓宽客厅面积，又将厨房改为公卫，导致公卫正对楼下厨房。
2016年，李某购买刘某楼下的房屋，装修后于2019年入住。装修中，李某发现有一根管道从楼上的401房穿透楼板、进入其厨房顶部区域，并一路拐入其主卫卫生间后接入卫生间主管完成排水。入住后，李某在厨房做饭时经常听见该管道的排水声音，内心十分膈应。李某遂将楼上邻居起诉至法院，要求邻居将改为公卫的厨房恢复原状。
法院审理认为，厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”。城乡建设部在发布《住宅设计规范》(GB50096-2011)时明确规定该条为强制标准，必须严格执行。
根据上述规定，刘某不应将卫生间设置在下层厨房的上方。刘某将厨房改造成公共卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，亦有违公序良俗，给下层住户造成心理不适，对其居住生活亦会造成不良影响，刘某应恢复原状。
法院判决刘某于判决生效之日起三十日内，将其房屋中由厨房改造的卫生间恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”
来源/ 赣州市中级人民法院，湖南高院
徐红梅律师，大连市优秀律师。毕业于辽宁大学法学院，法律硕士。系辽宁省首批婚姻家庭法专业律师、辽宁省首批劳动法专业律师。辽宁省婚姻家庭委员会委员。
徐律师现就职于辽宁信德律师事务所，2004年4月至今一直从事律师工作，期间曾任大连金普新区人力资源和社会保障局的法律顾问8年。徐红梅律师有着近30年的法律从业经验。工作作风严谨，思维敏捷，具有丰富执业经验和业务实操能力。
徐律师主要办理离婚、遗产继承、夫妻共同财产分割、劳动争议、劳动工伤认定及待遇、合同纠纷、股权转让、刑事辩护等案件的诉讼、非诉讼业务。十几年来共办理各类案件几百件。曾参与多个企业人员优化和减裁员方案制定和处置。
执业证号：12102200511553918
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