婚姻继承何时办过户
  • 网络
  • 徐红梅
  • 2017-01-20

  在现代化社会中,人们周围发生着很多前所未见的事情,比如因为法律的健全,人们在遗产继承这个问题上有了更完备和健全的程序。那么从法律方面来说婚姻继承何时办过户,当中需要注意哪些问题。

  婚姻继承房产

  根据《中华人民共和国婚姻法》中的法律条例,婚姻继承房产的规定视夫妻双方的约定,结婚前,一方取得的房产属于个人婚前财产,另一人无权分割房产权益。

  1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  2、婚姻继承需要什么

  关于继承这一法律事件常常引起家庭内部矛盾与纷争,我国《婚姻法》中也专门对继承设置一定门槛。那在婚姻法中,婚姻继承需要什么条件呢?

  继承房产需要满足以下三个条件:

  (一)房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

  (二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

  (三)因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  3、婚姻继承多久办过户

  通常,去房产交易中心,办理过户,过户以后,一个月左右拿到房产证。

  4、婚姻继承纠纷

  当一段婚姻关系成立后,在婚姻关系存续期间婚后财产也就成为夫妻共同财产。也正因为这样,婚姻关系破裂之后,往往就会产生诸多婚姻继承纠纷。

  当事人以生产、经营的方式使用自己的婚前财产,该财产所得收益属于夫妻共同财产;当事人以生产、经营之外的其他方式使用自己的婚前个人财产,即使该财产的形式发生了变化,上述财产所有权及其自然增值仍归原财产所有人享有,例如一方婚后用个人财产购买的房屋,离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。所谓生产、经营是指付出了主观努力和较多劳动的行为,否则就是自然增值和孳息。


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